주택담보단기대출 중도상환수수료까지 고려해야!

주택담보단기대출 중도상환수수료까지 고려해야!

 

안녕하세요 오늘은 이사날짜가 맞지않거나 세입자 퇴거후

향후 세입자가 들어올때까지 단기간

이용하시는 분에게 있어서 어떠한 상품이 유리한지

말씀드리도록 하겠습니다.

 

 

먼저 전제조건으로 알아두어야 할 사항이

금융기관에서는 단기간 사용하는분을 선호하지 않는다는것입니다.

융자를 내어주고 이자에 따른 상환계획을 정하게 되는데

투자대비 실효성이 없다는 판단이죠.

 

그렇다면 어떻게 해야할까요? 바로 단기간 특판상품을

이용하여 총 비용면에서 절감효과를 보아야 합니다.

 

 

먼저 H금융사입니다. 단기간 사용한다면 이용하는 상품으로

금리는 6%로 높지만 중도상환수수료가 100%면제가 됩니다.

마이너스통장방식으로 진행되기에 통장개설비용이 아닌

사용하는 금액에 따라서 이자가 발생하게 됩니다.

1억기준 1일 이자1.7만 발생합니다.

 

 

 

다음은 K보험사 입니다. 금리는 3%초반으로 형성되어 있으며

자금 사용기간이 2달이후부터 효과를 거둘수 있는 상품입니다.

대출원금 50%까지는 면제가 되며 나머지 대출금액에 대해

3년간 1.2%에서 일할차감방식으로 발생하게 됩니다.

 

 

 

 

다른 보험사와 비교할점이 바로

중도상환시작점이 1.2%라는것인데요.

타보험사는 1.5~2%까지 시작점이기에 단기간 상환한다면

금리적인 조건이 좋을지는 몰라도

중도발생비용이 크기에 총비용면에서는 이득을 볼수없습니다.

 

 

주택담보단기대출 금리적인 면만을 본다면

실제로 발생하는 총비용면에서는 효과를

거둘수 없습니다. 총비용 고려해서 말씀드리도록 하겠습니다.

언제든지 연락주세요.

 

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